Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại khu đất tái định cư Đê Đông, P. Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, như sau:
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu phức hợp cao tầng nhà ở chung cư và dịch vụ thương mại tại khu tái định cư Đê Đông, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, diện tích khu đất: 2.526,6 m2; đất đã giải phóng mặt bằng, không có tài sản gắn liền trên đất.
- Vị trí khu đất: khu quy hoạch tái định cư Đê Đông, Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, có giới cận như sau:
+ Phía Đông giáp: đường Quy hoạch 7C; + Phía Tây giáp: đường Quy hoạch A7;
+ Phía Nam giáp: đường Quy hoạch 7C, A7; + Phía Bắc giáp: đường Quy hoạch A9.
- Mục đích sử dụng đất: Khu phức hợp cao tầng nhà ở chung cư và dịch vụ thương mại;
- Hình thức sử dụng đất: Đối với đất xây dựng công trình 1.187,5m2: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với đất không xây dựng công trình 1.339,1m2: Nhà nước giao Nhà đầu tư xây dựng theo quy hoạch 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành thì Nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý theo quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai và không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
- Thời hạn sử dụng đất: Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm, người mua căn hộ chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
2. Giá khởi điểm của tài sản: 23.555.250.000 đồng (Hai mươi ba tỷ, năm trăm năm mươi lăm triệu, hai trăm năm mươi ngàn đồng) (theo Quyết định số 2360 ngày 10/7/2019 của UBND tỉnh Bình Định), trong đó:
- Đối với đất không xây dựng công trình: thực hiện theo quy định tại Điểm b, khoản 2, Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
- Giá khởi điểm để phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu phức hợp cao tầng nhà ở chung cư và dịch vụ thương mại thuộc Khu tái định cư Đê Đông, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn phê duyệt nêu trên được xác định ngày 29/11/2018 của UBND tỉnh. Giao Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá của tỉnh) theo dõi, chủ trì tham mưu xác định lại tiền sử dụng đất theo quy định trong hai trường hợp sau đây:
+ Trường hợp 1: Trường hợp nhà đầu tư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép xây dựng công trình vượt mật độ xây dựng tối đa đã được UBND tỉnh quy định tại công văn số 7467/UBND-KT ngày 29/11/2018.
+ Trường hợp 2: Đối với phần diện tích còn lại không được phép xây dựng công trình (đất sân bãi, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật khác) (giao đất để quản lý và không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), nếu nhà đầu tư được lựa chọn sử dụng phần diện tích này để phục vụ mục đích kinh doanh.
Kết quả xác định giá khởi điểm phê duyệt nêu trên thay thế giá khởi điểm đã được UBND tỉnh thống nhất tại Công văn số 63/UBND-TH ngày 04/01/2019 của UBND tỉnh.
3. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản:
- Nguồn gốc: Quyền sử dụng đất nói trên thuộc sở hữu Nhà nước.
- Tình trạng pháp lý: Theo các Quyết định số 1336/QĐ-UBND ngày 18/4/2019; Quyết định số 1835/QĐ-UBND ngày 30/5/2019; Quyết định số 1993/QĐ-UBND ngày 13/6/2019; Quyết định số 2360/QĐ-UBND ngày 10/7/2019 của UBND tỉnh Bình Định cùng một số văn bản liên quan đến tài sản đấu giá.
4. Thời gian, địa điểm xem thực trạng tài sản, hồ sơ, tài liệu về tài sản đấu giá
Kể từ ngày niêm yết tài sản đấu giá cho đến ngày mở cuộc đấu giá (ngày 31/8 /2019); xem hồ sơ tài liệu về tài sản đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản và thực trạng tại khu đất nói trên.
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ năng lực điều kiện của Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá
Trong giờ hành chính, kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến 17 giờ 00 phút ngày 22/8/2019, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan Đình Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Tổ chức kinh tế không nộp hồ sơ năng lực điều kiện tham gia đấu giá theo thời hạn nêu trên và Tổ chức kinh tế đã nộp hồ sơ năng lực điều kiện tham gia đấu giá theo thời hạn quy định trên nhưng kết quả sơ tuyển hồ sơ năng lực điều kiện không đạt, không đủ điều kiện tham gia đấu giá thì không được đăng ký tham gia đấu giá.
6. Thời gian, địa điểm hoàn tất thủ tục điều kiện còn lại của hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền mua hồ sơ đấu giá và tiền đặt trước
- Thời gian, địa điểm hoàn tất thủ tục điều kiện còn lại của hồ sơ tham gia đấu giá:
Các Tổ chức kinh tế đã mua hồ sơ năng lực điều kiện tham gia đấu giá theo quy định tại mục 5 của Thông báo này thì trên cơ sở kết quả sơ tuyển hồ sơ năng lực điều kiện của các Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá nếu Tổ chức kinh tế nào có đủ năng lực điều kiện và có nhu cầu tham gia đấu giá thì tiếp tục hoàn tất thủ tục điều kiện còn lại của hồ sơ tham gia đấu giá đó là nộp tiền đặt trước là 4.711.050.000 đồng (Bốn tỷ, bảy trăm mười một triệu, không trăm năm mươi ngàn đồng) và thực hiện việc bỏ phiếu trả giá gián tiếp theo quy định, chậm nhất đến ngày 28/8/2019, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan Đình Phùng, Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
- Tiền mua hồ sơ đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ/khu đất.
Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá phải mua hồ sơ đấu giá để đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá là khoản thu không hoàn trả lại cho các tổ chức kinh tế đăng ký tham gia đấu giá, trừ trường hợp không tổ chức cuộc đấu giá theo thông báo hoặc không đủ điều kiện tổ chứ đấu giá theo quy định thì tiền mua hồ sơ đấu giá được trả lại cho các Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá.
- Tiền đặt trước: bằng 20% giá khởi điểm của khu đất đấu giá là 4.711.050.000 đồng (Bốn tỷ, bảy trăm mười một triệu, không trăm năm mươi ngàn đồng).
7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian tổ chức cuộc đấu giá: 08 giờ 30 phút, ngày 31/8/2019.
- Địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan Đình Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
8. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Được thực hiện kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên quy định tại Điều 8 của Quyết định số 1835/QĐ-UBND ngày 30/5/2019 của UBND tỉnh Bình Định và Luật đấu giá tài sản năm 2016.
- Phương thức trả giá: theo phương thức trả giá lên.
9. Bước giá: bằng 5% giá khởi điểm của khu đất, bước giá được làm tròn đến hàng triệu. Khi trả giá phải tròn theo từng bước giá.
10. Đại diện người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định.
11. Hồ sơ năng lực điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá:
* Đối tượng tham gia đấu giá: Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 Luật đất đai năm 2013.
Tổ chức kinh tế nộp 02 (hai) bộ hồ sơ năng lực điều kiện tham gia đấu giá tài sản trên (hồ sơ phải được niêm phong), như sau:
a, Đơn đề nghị tham gia đấu giá do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch được phê duyệt; thực hiện đầy đủ, kịp thời về nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá theo quy định; Có đủ năng lực hành vi dân dự và quyền đại diện tham gia đấu giá: Người đại diện cho một tổ chức kinh tế đăng ký và tham gia đấu giá phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó hoặc là người có đủ năng lực hành vi dân sự được Thủ trưởng tổ chức, đơn vị ủy quyền tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải thực hiện bằng văn bản có ký tên và đóng dấu của tổ chức, đơn vị.
b, Điều kiện để thực hiện dự án:
- Chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 258/QĐ-UBND ngày 23/01/2019, Quyết định số 175/QĐ-UBND ngày 19/01/2016 và Quyết định số 2645/QĐ-UBND ngày 26/7/2017) và văn bản số 7467/UBND-KT ngày 29/11/2018.
+ Chức năng sử dụng đất: Khu phức hợp cao tầng nhà ở chung cư và dịch vụ thương mại. Diện tích quy hoạch: 2.526,6m2.
+ Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Chỉ giới xây dựng: lùi vào so với chỉ giới đường đỏ A7 (phía bờ sông): 10m - 15m; các cạnh lô đất còn lại: ≥ 6m. Mật độ xây dựng: 40 - 47%; tầng cao công trình: 18 – 20 tầng (bao gồm: khối đế 03-04 tầng bố trí chức năng dịch vụ thương mại và khối tháp 15-17 tầng bố trí chức năng nhà ở chung cư).
- Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là 225 tỷ đồng.
c, Điều kiện năng lực nhà đầu tư theo quy định tại Điều 58 Luật đất đai năm 2013
- Về năng lực tài chính để đảm bảo sử dụng đất theo tiến độ của dự án:
Có vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án (bao gồm: tổng vốn đầu tư dự án do nhà đầu tư đăng ký nhưng không thấp hơn tổng vốn đầu tư tối thiểu cộng với tiền sử dụng đất theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất).
Nhà đầu tư phải chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình (kèm theo hồ sơ) để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án theo một trong ba hình thức sau:
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án là vốn thực có của nhà đầu tư tính đến năm trước liền kề với năm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án được xác định thông qua báo cáo tài chính của doanh nghiệp.
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án là tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ được ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp mở tài khoản xác nhận về số dư tiền gửi của doanh nghiệp trong thời hạn sáu mươi (60) ngày kể từ ngày nộp hồ sơ đấu giá.
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án là tài sản thì phải có chứng thư của tổ chức có chức năng thẩm định giá đang hoạt động tại Việt Nam về kết quả định giá tài sản của doanh nghiệp. Chứng thư phải đảm bảo còn hiệu lực tính đến ngày nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
- Đối với phần vốn vay, góp vốn phải có văn bản cam kết cho vay để thực hiện dự án của các tổ chức tín dụng, ngân hàng hoặc văn bản cam kết góp vốn để thực hiện dự án.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp phải có ngành nghề phù hợp với dự án đầu tư và đã từng là chủ đầu tư ít nhất một dự án có quy mô về giá trị tối thiểu bằng 225 tỷ đồng (phải có tài liệu chứng minh).
- Nhà đầu tư phải đặt cọc để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định; Nhà đầu tư không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác trên địa bàn cả nước theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành. Nhà đầu tư không lâm vào tình trạng phá sản hoặc đang trong quá trình giải thể; không bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kết luận về tình hình tài chính không lành mạnh; không nằm trong thời gian bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật. Nhà đầu tư cam kết thực hiện các quy định hiện hành về bảo vệ môi trường;
d, Tiến độ thực hiện dự án: Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án. Trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày có Giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tiến hành khởi công xây dựng công trình. Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 24 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.
Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ bị xem xét thu hồi chủ trương đầu tư và thu hồi đất theo quy định của pháp luật hiện hành (trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản).
12. Đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức kinh tế đã mua và nộp hồ sơ năng lực điều kiện tham gia đấu giá theo quy định tại mục 5 của Thông báo này thì sau khi sơ tuyển hồ sơ năng lực điều kiện tham gia đấu giá của các Tổ chức kinh tế, trên cơ sở kết quả sơ tuyển hồ sơ năng lực, điều kiện tham gia đấu giá Quyền sử dụng đất của các Tổ chức kinh tế, nếu Tổ chức kinh tế nào có đủ điều kiện năng lực và có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản trên thì tiếp tục hoàn tất thủ tục đăng ký tham gia đấu giá đó là nộp khoản tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của khu đất là 4.711.050.000 đồng (Bốn tỷ, bảy trăm mười một triệu, không trăm năm mươi ngàn đồng) và thực hiện việc bỏ phiếu trả giá (vòng 1- vòng bỏ phiếu gián tiếp) chậm nhất ngày 28/8/2019; tiền đặt trước được chuyển khoản vào tài khoản Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tại các Ngân hàng sau đây:
* TK số: 4300201003401 tại Ngân hàng N0&PTNT - CN Bình Định.
* TK số: 4301.21191.0020 tại Ngân hàng N0&PTNT - CN Quy Nhơn.
* TK số: 117.0000.21160 tại Ngân hàng Công Thương - CN Bình Định.
* TK số: 117.0000.75999 tại Ngân hàng Công Thương - CN Phú Tài.
* TK số: 580.10000.929389 tại Ngân hàng TMCP ĐT và PT VN - CN Bình Định.
* TK số: 5581.0000.145401 tại Ngân hàng TMCP ĐT và PT VN - CN Quy Nhơn.
* TK số: 0431.000.197020 tại Ngân hàng Ngoại Thương - Chi nhánh Quy Nhơn.
* TK số: 0051.000.006979 tại Ngân hàng Ngoại Thương - Chi nhánh Bình Định.
* TK số: 402.011.5956.00001 tại Ngân hàng Nam Á - Chi nhánh Bình Định.
* TK số: 0400.3191.3502 tại Ngân hàng Sacombank - Chi nhánh Bình Định.
Khi tham gia đấu giá, tổ chức tham gia đấu giá nộp hồ sơ đăng ký đấu giá theo quy định tại Khoản 2 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016 thì đồng thời nộp phiếu trả giá vòng 01 và chứng từ nộp tiền đặt trước. Hồ sơ tham gia đấu giá phải được bọc bằng chất liệu bảo mật, có chữ ký của người tham gia đấu giá tại các mép của phong bì. Hồ sơ tham gia được gửi qua đường bưu chính hoặc nộp trực tiếp và được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu phải được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan Đình Phùng, Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Tổ chức trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ số tiền sử dụng đất phải nộp theo kết quả trúng đấu giá vào ngân sách Nhà nước chậm nhất không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền của cơ quan thuế và chuyển chứng từ đã nộp tiền cho Trung tâm Phát triển quỹ đất. Quá thời hạn nêu trên mà Tổ chức trúng đấu giá chưa nộp đủ số tiền trúng đấu giá vào ngân sách nhà nước Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét trình UBND tỉnh hủy kết quả trúng đấu giá, số tiền đặt trước mà Tổ chức trúng đấu giá đã nộp sẽ được sung vào công quỹ Nhà nước theo quy định.
Người có tài sản đấu giá có trách nhiệm giao tài sản và các giấy tờ liên quan đến tài sản cho Tổ chức trúng đấu giá tài sản và Tổ chức trúng đấu giá tài sản chịu trách nhiệm về tiến độ thực hiện dự án theo quy định tại các Quyết định liên quan đến tài sản đấu giá như Quyết định số 258/QĐ-UBND ngày 23/01/2019; Quyết định số 175/QĐ-UBND ngày 19/01/2016; Quyết định số 1336/QĐ-UBND ngày 18/4/2019; Quyết định số 1835/QĐ-UBND ngày 30/5/2019; Quyết định số 2645/QĐ-UBND ngày 26/7/2017 và Quyết định số 1993/QĐ-UBND ngày 13/6/2019 của UBND tỉnh Bình Định cùng một số văn bản liên quan đến tài sản đấu giá.
Các loại thuế, phí có liên quan được thực hiện theo quy định pháp luật.
Mọi chi tiết xin liên hệ Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - 37 Phan Đình Phùng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. ĐT: 0256. 3822216; 3812837.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Đang online:
Số lượt truy cập: